Maison PP de 135 m² - 4 chambres - Jardin - Piscine

QUARTIER IDEAL - CHARME - VOLUMES - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - PISCINABLE
Découvrez sans tarder cette magnifique maison des années 80 située à Carpentras, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en étant préservé des nuisances de la ville. Avec une surface habitable de 130 m² et un terrain de 900 m² (25 m x 36 m) non clôturé (possibilité d'acheter du terrain supplémentaire), cette propriété sera idéale pour accueillir votre famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et dispose d'une salle de bain et de 2 WC. La cuisine de 18 m² est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas et avec un accès à une terrasse ombragée. Profitez également d'un bel espace de vie avec cheminée de plus de 45 m². La maison est en bon état général avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 45 m² avec son espace buanderie de 15 m². Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Jean Henri Fabre et l'École maternelle Marie Pila, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez notre équipe Guy Hoquet CARPENTRAS au 04.90.35.37.20 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réf 1687.
DPE : C 122 kwh/m²/an - GES : A 4 kgco²/m²/an (17/01/2025)
Le montant estimé pour des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2070 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris

PLAIN-PIED - BEAUX VOLUMES - PRÊT À VIVRE - DPE B - 4 CHAMBRES

À Carpentras, dans le quartier très recherché de la Lègue, cette villa de 129 m² coche toutes les cases. Construite en 2014 avec des matériaux de qualité et des équipements modernes, située dans un lotissement résidentiel calme et agréable, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Ici, vous profitez du calme sans être isolé.

Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose.
La pièce de vie de plus de 55 m² séduit par sa convivialité et sa fonctionnalité : cuisine entièrement aménagée et équipée, circulation fluide, volumes généreux. Un cellier/buanderie de 7 m² complète idéalement l'espace jour.

Côté nuit, quatre chambres confortables de 11 à 16 m², toutes équipées de rangements sur mesure, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne vient parfaire l'ensemble.

Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants centralisés, adoucisseur d'eau, portail automatisé, vidéophone, store banne électrique.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, une terrasse généreuse et une piscine hors sol parfaitement intégrée créent un véritable cocon propice à la détente.

Le vrai plus :
Une dépendance avec point d'eau et WC : bureau indépendant, atelier, espace invités ou solution de stockage ? à vous d'imaginer son potentiel.

Maison idéale pour une vie de famille (écoles à proximité), pour des retraités souhaitant un plain-pied confortable et moderne, ou pour une résidence secondaire clé en main en Provence.

Une maison facile à vivre, où tout est déjà en place. Il ne reste qu'une chose à faire : venir la découvrir. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez notre équipe au 04.90.35.37.20. Réf 1689.

DPE : B 89 kwh/m²/an - GES : A 3 kgco²/m²/an (18/12/2024)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 et 1530 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris